从项目背景介绍到项目落地，希望交流！

只看该作者 · 发表于 2018-12-12 22:34:58

本帖最后由 zxm_simon 于 2018-12-12 22:34 编辑

   逛论坛有些年头了，看了不少大师的作品，也受益匪浅，先行谢过！
   以前逛论坛基本都只是看图，后来逐渐开始越来越关注项目本身，比较想了解一个项目的前因后果，不过发现项目的介绍比较多，但是设计师的思路是如何形成的、为什么要设计成这样，是设计师的想法、客户的要求、环境的因素、功能的限制，还是其他什么，或是干脆就是为了效果，关于这些的介绍还是不多，希望大师们发项目的时候可以多多介绍一下！
   然工作的时间不算短了，不过惭愧，没有什么拿得出手的项目，发一个前段时间做的项目，简短地介绍了一下项目和甲方的背景，也希望大家帮忙多分析分析，看看有什么不足和可以改进的地方，可以帮助我提高一下哈！

项目所在地：山西大同
项目名称：今日SOHO综合体

   此项目所在区域为当地一个商业批发圈内，周边有一些商业楼，有相当一部分的商业零售、批发的私营业主以及采购商人在这个区域内活动，同时周边居民区也比较多，小区名字多与“云”字有关，此项目紧邻云波路，当地人称此区域为“云波里”。
   甲方为当地人，创立了一个当地的快捷酒店品牌-今日酒店，我们之前为其设计过几个酒店，大家相处的还算不错，所以这次继续找我们合作。
   这次的项目是甲方投资的建设项目（不知是否有其他投资方），从建筑开始，我们就开始参与，当然，我们只是从室内的使用功能或是视觉效果上提出一些建议，具体建筑设计由上海一家设计院完成。甲方属于私人业主，白手起家，赚来的每一分钱都是辛苦付出换来的，这次的项目，也是想尽可能的利益最大化，所以从一开始的项目定位、业态划分，到后来的每一个空间的使用，都是经过漫长的反复讨论，最终确定：项目名称为“今日SOHO”；定位为面向年轻人与中小私营业主及商业品牌的综合体；项目业态包括：商业、酒店、写字楼、公寓（其中酒店为甲方自己经营，其他业态为出租或销售）。建筑形式为高层双子楼，公寓部分为loft结构。其中F1-F4为商业（包含一个“共享大堂”）；南楼为公寓（全部loft结构）；北楼F-F为平层办公；北楼F-F为loft办公；北楼F5-F15为酒店（包括商务层、休闲层、情侣层）。
   我们室内设计部分的工作主要包括：售楼处、样板间、共享区域、酒店以及所有公寓和办公层的平面布置方案。
   在项目设计的初期概念阶段，我们设计方都比较喜欢一个词，就是这个项目区域的地名-“云波里”，感觉这个词满满的都是意境，而且也比较有画面感，所以想围绕着它展开设计（主要是酒店部分），不过这个词在甲方看来只不过是一个区域的名字，而且这个区域在当地来说也算不上是一个环境好的区域，甲方一开始是不想使用这样的概念的，之所以不想用“云波里”的概念，是因为他们想围绕着“SOHO”来设计，可是当我们问道他们是如何理解SOHO一词时，他们也是很含糊，主要是觉得这个词比较时尚，在当地能够引起年轻人的兴趣和购买欲望，最后经过讨论，我们确定除共享区域沿用“云波里”的概念，其他部分围绕着“SOHO”来做。
   前期先完成了售楼处和样板间的方案设计，目前正在施工；酒店客房部分的方案目前还没有完全确定；共享区域比较重要，做完概念和平面后还没有继续深化设计。

售楼处占据项目东南角，为路口位置，占用了两间商业共约300.0㎡，外间大空间保留6m左右的挑高，内间设计夹层最为洽谈区；内间留出一条通道可去往电梯间，到达样板间所在的四层。
下面是第一次的方案